Documentos necessários para vender seu imóvel
Propomos aqui estabelecer uma lista não exaustiva dos principais documentos necessários para a venda do seu imóvel. Obviamente, seu agente imobiliário examinará sua situação específica e o ajudará em cada etapa do complexo processo de venda de imóveis.
Documentos de identidade
Estes são os documentos que comprovam a sua identidade: Cartão de Cidadão ou d'identidade.
Em Portugal, você também precisará de um número Contribuinte que é essencial para todos os procedimentos administrativos.
Caderneta Predial
Este documento certifica a situação fiscal do imóvel. Permite ainda calcular o IMI : Imposto Municipal sobre Imóveis.
Certificação energética
Desde 2013 este documento é obrigatório. Este documento avalia a eficiência energética do seu imóvel de A+ (Muito eficiente) a F (pouco eficiente).
Ele permite que seu comprador saiba que trabalho precisa ser feito para reduzir seu gasto de energia.
Planta do Imóvel
A planta mostra a distribuição e as medidas das diferentes divisões do imóvel.
Certidão Permanente do Registo Predial
É um pouco como a carteira de identidade de sua propriedade. Indica a identidade dos proprietários, bem como as características da sua propriedade.
Licença de utilização
Este documento é essencial, comprova que a sua casa está habitável!
Este documento comprova que estão reunidas todas as condições legais para cumprir este requisito.
Ficha Técnica da Habitação (FTH)
Este documento contém as características técnicas e funcionais de um edifício urbano para uso residencial, sendo obrigatório para todos os imóveis construídos após março de 2004.