Notwendige Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie
Wir schlagen hier vor, eine nicht erschöpfende Liste der wichtigsten Dokumente zu erstellen, die für den Verkauf Ihrer Immobilie erforderlich sind. Selbstverständlich wird sich Ihr Immobilienmakler mit Ihrer konkreten Situation befassen und Ihnen bei jedem Schritt des komplexen Immobilienverkaufsprozesses helfen.
Identitätsdokumente
Dies sind die Dokumente, die Ihre Identität belegen: Bürger- oder Personalausweis.
In Portugal benötigen Sie außerdem eine Steuernummer, die für alle Verwaltungsverfahren unerlässlich ist.
Caderneta Predial
Dieses Dokument bescheinigt den steuerlichen Status der Immobilie. Es ermöglicht auch die Berechnung des IMI:ICHSteuerMUnicipal überICHMöbel.
Energetische Zertifizierung
Seit 2013 ist dieses Dokument obligatorisch. Dieses Dokument bewertet die Energieeffizienz Ihrer Immobilie von A+ (sehr effizient) bis F (schlecht effizient).
Es informiert Ihren Käufer darüber, was getan werden muss, um seinen Energieverbrauch zu senken.
Grundstücksplan
Der Plan zeigt die Verteilung und Maße der verschiedenen Teilbereiche des Grundstücks.
Certidão Permanente do Registo Predial
Es ist ein bisschen wie Ihr Eigentumsausweis. Es gibt die Identität der Eigentümer sowie die Eigenschaften ihres Eigentums an.
Licença de utilização
Dieses Dokument ist unerlässlich, es beweist, dass Ihr Haus bewohnbar ist!
Dieses Dokument belegt, dass alle rechtlichen Voraussetzungen zur Erfüllung dieser Anforderung erfüllt sind.
Ficha Técnica da Habitação (FTH)
Dieses Dokument enthält die technischen und funktionalen Merkmale eines städtischen Gebäudes für Wohnzwecke und ist verbindlich für alle nach März 2004 gebauten Immobilien.