Documentos necesarios para vender su propiedad
Proponemos aquí establecer una lista no exhaustiva de los principales documentos requeridos para la venta de su propiedad. Por supuesto, su agente de bienes raíces analizará su situación específica y lo ayudará en cada paso del complejo proceso de venta de la propiedad.
Documentos idénticos
Estos son los documentos que acreditan su identidad: Ciudadano o cédula de identidad.
En Portugal, también necesitará un número de contribuyente que es esencial para todos los procedimientos administrativos.
Caderneta Predial
Este documento certifica el estado fiscal de la propiedad. También permite calcular el IMI : Impuesto Municipal sobre Imuebles.
Certificación energética
Desde 2013 este documento es obligatorio. Este documento evalúa la eficiencia energética de su propiedad desde A+ (Muy eficiente) hasta F (poco eficiente).
Le permite a su comprador saber qué trabajo debe hacerse para reducir su gasto de energía.
Plano de Propiedad
El plano muestra la distribución y medidas de las diferentes divisiones del inmueble.
Certificado de Registro Permanente de la Propiedad
Es un poco como su tarjeta de identificación de propiedad. Indica la identidad de los propietarios, así como las características de su propiedad.
Licença de utilização
¡Este documento es esencial, prueba que su hogar es habitable!
Este documento acredita que se cumplen todas las condiciones legales para cumplir con este requisito.
Ficha Técnica da Habitação (FTH)
Este documento contiene las características técnicas y funcionales de un edificio urbano de uso residencial, siendo de obligado cumplimiento para todos los inmuebles construidos a partir de marzo de 2004.