Documenten die nodig zijn om uw woning te verkopen
We stellen hier voor om een niet-uitputtende lijst op te stellen van de belangrijkste documenten die nodig zijn voor de verkoop van uw woning. Uiteraard kijkt uw makelaar naar uw specifieke situatie en helpt hij u bij elke stap van het complexe verkoopproces van onroerend goed.
Identiteitsdocumenten
Dit zijn de documenten die uw identiteit bewijzen: Burger of identiteitskaart.
In Portugal heeft u ook een belastingnummer nodig dat essentieel is voor alle administratieve procedures.
Caderneta Predial
Dit document certificeert de fiscale status van het onroerend goed. Het maakt het ook mogelijk om de IMI te berekenen:IbelastingMuniciteit overImeubilair.
Energetische certificering
Sinds 2013 is dit document verplicht. Dit document evalueert de energie-efficiëntie van uw woning van A+ (Zeer efficiënt) tot F (slecht efficiënt).
Het laat uw koper weten wat er gedaan moet worden om zijn energieverbruik te verminderen.
Vastgoedplan
Het plan toont de verdeling en afmetingen van de verschillende afdelingen van het pand.
Certidão Permanente do Registo Predial
Het is een beetje zoals uw eigendoms-ID-kaart. Het geeft de identiteit van de eigenaren aan, evenals de kenmerken van hun eigendom.
Licença de utilização
Dit document is essentieel, het bewijst dat uw woning bewoonbaar is!
Dit document bewijst dat aan alle wettelijke voorwaarden is voldaan om aan deze eis te voldoen.
Ficha Técnica da Habitação (FTH)
Dit document bevat de technische en functionele kenmerken van een stedelijk gebouw voor residentieel gebruik, dat verplicht is voor alle eigendommen die na maart 2004 zijn gebouwd.